×

تصاريح بناء



طلب تصريح بناء: كيف تبدأ

وفقًا لقواعد الترخيص الجديدة التي دخلت حيز التنفيذ ، تبدأ عملية إصدار تصريح بناء بتقديم طلب للحصول على معلومات الترخيص. دون تلقي ملف معلومات لتتسلمه اللجنة الإقليمية ، سيتم رفض تقديم طلب الحصول على تصريح بسبب عدم استيفاء الشروط الدنيا. ينسق التطبيق المعلومات المنقولة فيما يتعلق بالمنطقة ، والتي تهدف إلى مساعدة مقدم الطلب على معرفة المنطقة المحددة من حيث بيانات التخطيط والمتطلبات والقيود المطبقة على المكان.

ما هي أوقات الإنتظار للحصول على المعلومات؟

5 أيام عمل لفحص الامتثال لشروط العتبة (إذا لم يستوف الطلب شروط العتبة ، فسيتم إعادته إلى مقدم الطلب).
30 يوم عمل لتقديم ملف معلومات من لجنة التخطيط والبناء الإقليمية.

ما هي عملية معالجة الطلب للحصول على معلومات تصريح بناء؟

تقديم طلب للحصول على معلومات للحصول على تصريح وفحص شروط العتبة (5 أيام عمل)يجب تقديم طلب للحصول على معلومات للحصول على تصريح بواسطة محرر في النظام عبر الإنترنت ، ويشمل البيانات التالية:
تفاصيل الاستخدام المطلوب
وتفاصيل العمل أو البناء (تم تحريره بواسطة مهندس معماري)

يجب تقديم الطلب مع:

  1. جمع الصور العقارية بطريقة ستوضح العقارات والمبنية عليها من جميع الجبهات ، مع الإشارة إلى تاريخ الصورة.
  2. وصل دفع الرسوم.
  3. ملف خريطة مساحة للحصول على تصريح ، موقّع عليه بتوقيع إلكتروني معتمد من مساح مرخص ، وثيقة محدّثة للعام الماضي ، على الأكثر ، من تاريخ تقديم طلب لاستلام المعلومات للحصول على تصريح أو إعطاء إعفاء ، رسم تخطيطي تفصيلي.

الإعفاء من خريطة المساحة: (يجب تعبأة نموذج طلب الإعفاء من تقديم خريطة المساحة)

في حالة أن طلب المعلومات للحصول على تصريح يتعلق ببناء إضافة إلى مبنى قائم ، دون تجاوز نطاقه أو تغيير استخدام مبنى موجود دون القيام بأعمال التطوير ، وإذا كان مهندس المدينة مقتنعًا بأنه في ظل هذه الظروف ، يمكن تقديم المعلومات دون تقديم خريطة مساحة للحصول على تصريح ، الأرض التي تم إيداعها في الماضي والتصريح الممنوح بموجبها ، يرفق مقدم الطلب مخططًا تفصيليًا.

الامتثال لشروط العتبة

إذا لم يجتز الطلب شرط الحد ، فسيتم إعادته إلى مقدم الطلب وسيبدأ العملية من البداية. إذا نجح الطلب في تجاوز الحد الأدنى ، تتم إعادة توجيهه إلى السلطات والهيئات الأخرى للنظر فيه ، وسيتم مراجعة الطلب وإعادته إلى مقدم الطلب في نهاية 30 يوم عمل.

معلومات من السلطات والهيئات

سيتم إرسال طلب المعلومات إلى أصحاب البنية التحتية والوزارات والكيانات الحكومية التي تؤكد تعليقاتهم. بعد موافقة اللجنة ، يعود مقدم الطلب إلى السلطة المحلية مع ملف المعلومات الذي تم فتحه وحصل على الموافقة ، ومهندس المجلس ورئيس المجلس يوقعان ملف المعلومات ، ومن ثم يعود مقدم الطلب إلى اللجنة الإقليمية مع التفاصيل التالية:

ملخص الطلب ومنح ملف معلومات للحصول على تصريح

  • تفاصيل الأرض.
  • إستخدام الأرض.
  • قائمة الخطط التي تنطبق على الأرض.
  • الاستخدامات المسموح بها.
  • مساحات البناء المسموح بها (حقوق البناء).
  • قيود البناء وفقًا للخطة المطبقة ، على سبيل المثال: ارتفاع المبنى وعدد الطوابق وعدد الوحدات السكنية وعدد الطوابق السفلية وخطوط البناء.
  • قيود إضافية ، على النحو الذي تحدده لجنة التخطيط والبناء المحلية ، على سبيل المثال: مظهر خارجي موحد في منطقة معينة.
  • معلومات عن البنية التحتية للسلطة المحلية.
  • المسؤولية عن دفع ضريبة التحسين.
  • خريطة مساحة أو مخطط تفصيلي يتضمن معلومات.